- - -   안녕하십니까? 저는 공대을 졸업하고 1급 건설기사 자격증을 3개 가지고 1군 종합건설회사에서 15년 근무하고 퇴직하고 전문적으로 건축계획과 건축 공사비 내역서 산출 해 주는 일을 합니다. 직접 상담(010-6678-5230)=063-211-5230,FAX:063-211-5231 회사에서 건축계획과 시공을 담당했죠 건축을 하는데 건축주나 설계자는 시공 경험이 없어 평면을 주어진 환경 조건에서 일반적으로 설계하지만 평생에 한번 짓거나 여러번 건축과 인테리어 하신 분에게 도움을 되어 더 좋은 건물을 짓기 위해서는 무료로 계획을 잡아주고 공사비가 얼마나 드는지는 도면 보고 물량 산출을 해 건축공사비 내역서을 만들어 줍니다. 대부분 사람들은 평당 공사비는 주먹구구식 라고 하지요 공정별 세부 내역이 없기 때문에 시공자 맘되로 짓지요 이 모든것이 부실과 하자를 만들은 이유이죠 ----------평당공사비와내역서공사비 비교표----------- 구분-------평당공사비---------내역서공사비---------- 공사계획---시공자 맘----------내역서와계획표로------ 공사비용---싸거나 비쌈--------현 물가와인건비 대비-- 공사품질---평당 의한----------세부내역서 의한------- 공사기간---짭거나 김----------계획표에 의한 일정---- 시공방법---도면되로시공-------미리 체크해 시공------ 시공기술---구시대 방법--------전문업체의한 최신공법- 설계변경---기준이 없음--------내역서의한 변경이쉽다- 사후처리---부실인한 하자------기술로 의한 무하자---- 결론:건축가 모르면 시공자 맘되로시공과 이윤을 위해 부실을 하지요 내역서에 의한시공은 일정한 이윤을 보기 때문에 반값 아파트이야기가 나온것은 개발내역서와 공사비내역서를 공개하면 시공사가 얼마나 이윤이 된다걸 공개하면 반값아파트로 분양을 받은데 이걸 숨기죠 건축계획 무료로 해드립니다.: 쉽게 설명하면은 건축은 일반적으로 주택은 2-3개월 짓지만 상가건물은 소형은 3개월에서 대형은 1년이상 건물을 짓지요 어떤 일을 하더라도 계획을 잘 잡아 하는것과 무계획으로 하는 것은   차이는 여러분이 더 잘 알것입니다. 계획이 잘 된 건물은 건물이 쓸모가 있고 사용이 편하고 임대자가 많지요 그리 못한 건물은 애물단지 라고봅니다. 쓸모없이 비어있는 곳이 있는가 하면 임대자가 자기에게 맞게 리모델링을 해야 하지요 건축계획은 얼마나 중요한지는 건축 하신분과  한번 격어본 사람만이 알지요 계획은 하루만에 나오지만 시간을 주시면 여러가지 모델을 가지고 선택을 할수있죠 (상담시:토지이용계획확인서,지적도,도로에서15M 떨어진 곳에서 대지 배경사진) 건축공사비 내역:정부에서도 아파트공사비 산출 내역 공개 하면는 저렴하므로 반값 아파트 이야기가 되고 있습니다. 우리건물은 얼마짜리의 건축공사비인가 모르는 건축주들은 평당은 주어진 조건이 없으므로 시공업자 뜻대로 시공하는 경우가 많지만 공사비 산출 내역서는 시멘트몇포,철근몇톤, 벽돌몇장등등 세부로 내역을 산출하므로 저렴하고 완벽시공을 할수있지만 총 공사비가 얼마인지 알고 업자를 선택하면 고가 시공사가 있는가하면 저가 시공사로 구분할것입니다. 고가 시공사는 이윤을 많이 남길것이고 저가 시공사는 어느정도 이윤을 남기기위해 부실을 할것입니다. 그 기준이 되는것이 공사비내역서입니다. 지금도 평당 건축공사는 부실과 하자를 만들고 건축주와 업자 관계가 안 좋은 방향으로 가죠 물량산출은 도면가지고 산출하므로(가설,토공사,철근콘크리트, 조적,미장,타일,석공사,창호,유리,도장,외장,수장,조경,기타, 자재비,설비,전기)공정별로 내역을 산출하므로 상세도면 일수록 건축공사비 산출이 정확 합니다. 일반주택 경우는 5일-7일 걸립니다. 상가건물 소형은 7일-10일이고 상가건물 대형은 15일 이상 걸립니다. 건축계획은 무료입니다 =010-6678-5230 건축공사비 내역서를 산출 해드립니다=211-5230 - - -